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成都青羊区下半年将出让17宗地块 总计930亩
观点地产网   点击数:

 8月8日据锐理数据消息,成都青羊区下半年将推出17宗土地,共计930亩。

据观点地产新媒体了解,这些土地分布在金沙、光华、外金沙、外光华以及青羊新城核心区。包括商业用地3宗,共计160.9亩;二类住宅用地9宗,共计661.49亩;商业兼容住宅2宗,共计54.5亩;旅馆用地1宗,共计14亩;其余为工业和停车场用地。

其中,蔡桥1、3组,华严3、4组地块总出让面积最大,达199.35亩。上述地块位于城西三环外光华区域,东北紧邻百亩大公园,西南临江安河,周边教育资源丰富,对开发商的诱惑力也比较大,此前,中粮曾明确表示,在选地块时首先考虑是否可以打造学区房,其次考虑地块周边是否有地铁。

据悉,地块周边两公里范围内在售项目,存量消化周期超过三个月的仅有4个项目,总存量不过12万平方米,该区域急需新项目补给,所以上述地块未来抢占市场的机会极大。从地块规模来看,该地块适合品牌房企一起拿下,成规模打造。

此外,少城实业街地块也备受关注,其位于实业街以南,泡桐树街以西,距离宽窄巷子景区仅300米,地块面积14.04亩,为纯商业地块。据分析,因为地块背靠宽窄巷子,且地块内有城墙遗址,可作为项目标识进行打造。

该地块周边项目雄飞中心商业均价为57590元/平方米,春熙village的商业均价为116626元/平方米。可以预见,该地块将有很高的商业溢价能力,商业价格预计在4-11万元/平方米之间。